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曼谷房地產(chǎn)公寓市場嚴(yán)格按照銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)和緩慢，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的現(xiàn)象來維持。一般來說，公寓城市單位的需求仍然保留。

曼谷房地產(chǎn)公寓市場由于嚴(yán)格的銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)而緩慢，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的現(xiàn)象依然存在。一般來說，公寓城市單位的需求仍然保留。城市中心以外的項(xiàng)目與郊區(qū)銷售項(xiàng)目的比例比需求強(qiáng)勁的比例高出70.1％。與此同時，市區(qū)范圍內(nèi)的投機(jī)者人數(shù)仍然偏弱，中等收入用戶繼續(xù)面臨抵押貸款，原因是轉(zhuǎn)售單位的風(fēng)險較高。關(guān)閉計劃市區(qū)和郊區(qū)的銷售額下降了66.5％。

在土地價格上漲的城市地區(qū)，新推出的房地產(chǎn)銷售價格項(xiàng)目繼續(xù)上升至創(chuàng)紀(jì)錄的水平。在這個季度，位于最重要CBD區(qū)域的超級頂級項(xiàng)目的報價最高為720,000泰銖/ m2。在過去幾年中，最高的超奢侈品價格在過去創(chuàng)紀(jì)錄的每平方米420,000-450,000泰銖。過去，大多數(shù)在泰國購買公寓的外國人主要來自香港或新加坡，現(xiàn)在更多的中國和臺灣買家去泰國購買價格低于1000萬泰銖的公寓。

泰國房地產(chǎn)開發(fā)商位于高端住宅價格平均價格中心的趨勢，同時泰國房地產(chǎn)客戶拓展海外客戶群和市場趨勢。再加上泰國蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)將增加泰國市場的繁榮，可作為公寓市場積極拓展海外投資者。

第一季度曼谷辦公樓供應(yīng)量增長1％，全部位于非CBD區(qū)域，交通便利。空缺率為8％。比上年累計增幅小幅上升0.3個百分點(diǎn)。在年度需求水平合理且供應(yīng)有限的情況下，寫字樓租金上漲4％-6％。 2017年的平均甲級寫字樓租金平均值為5.7％，為1.6％。到2017年 - 2019年正在建設(shè)中。辦公樓價格將調(diào)整至約40萬泰銖/平方米，由于市場狀況緊張導(dǎo)致預(yù)租房需求強(qiáng)勁。